Особенности заключения договора купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Об этом рассказали государственные юристы Ненецкого автономного округа на официальной странице КУ НАО «Государственное юридическое бюро» в Контакте. Договор купли-продажи квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Нотариальное удостоверение указанного договора необходимо оплатить.
За нотариальное удостоверение договора в государственной нотариальной конторе предусмотрена уплата госпошлины. Размер госпошлины (федерального тарифа) зависит от стоимости квартиры.
Для отдельных категорий лиц, например инвалидов I группы, установлены льготы по уплате госпошлины, которые применяются и при уплате федерального тарифа, а также льготы по уплате регионального тарифа.
Кроме того, освобождены от взимания регионального тарифа на 100% несовершеннолетние при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества, а также при заключении соглашения об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала. При этом такое освобождение от взимания регионального тарифа производится пропорционально их участию в договоре (соглашении), то есть пропорционально размеру принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемое имущество или размеру доли, определенной ему по соглашению.
Переход права собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре.
